设为首页收藏本站

网友通|IM即时通讯软件|VC++IM即时通讯源码

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 1225|回复: 2

政策延续传染感动 房价上涨遇阻在业浑家士看来

[复制链接]
发表于 2012-9-19 02:56:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">新华网北京9月18日专电? 题:全国房价涨幅放缓 楼市整体保持不变</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">新华社记者 罗宇凡 唐雪恋 华晔迪</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">国度统计局18日发布的8月份70个大年夜大年夜中城市室第发卖代价变动环境显示,与上月对比,70个大年夜大年夜中城市中,代价降落的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比代价上涨的城市中,涨幅均未超出0.6%。当然房价环比上涨的城市数量还是过半,但与上月50个城市房价环比上涨对比,8月全国房价的涨幅已闪现了回落,与此同时,房价指数环比涨幅也初步收窄。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">业浑家士觉得,从今朝的房价数据和市场机构的统计来看,传统发卖旺季“金九银十”很难激起楼市的乖戾改变,楼市整体趋稳的态势较着。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">环比涨价城市过半 市场涨势还是</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">遵循统计局发布的数据,8月份70个大年夜大年夜中城市新建商品室第环比代价上涨的城市过半,达到36个,持平城市则为14个,下调城市为20个,对比上月,代价上涨城市数量较着削减。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">在涨幅程度上,综合70个城市新建商品室第的环比代价上涨环境,其均匀代价指数环比上涨了0.06%,在6月均匀代价指数由负转正达到0.02%今后,仍然闪现上涨的趋势,这一数据是自2011年10月此后的第三个均匀环比上涨的月份,而同比跌幅则继续收窄,均匀指数为-1.27,对比6—7月继续收窄。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">新建商品室第以外,二手房价一样继续保持着环比上涨的态势,均匀指数环比上涨0.09,仍然是第三个月上涨,上涨幅度有所下调,但同比则跌幅收窄。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">遵循北京华夏市场研究部统计,8月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建室第均匀代价指数环比继续上涨。此中二手房代价上涨幅度较着超出新建室第。此中广州的上涨幅度最大年夜大年夜,而深圳的涨幅在一线城市中最低。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">华夏地产研究部总监张大年夜大年夜伟阐发觉得:8月份新建商品室第环比上涨的有36个城市,二手房上涨的有38个城市,这是本轮楼市调控来第一次闪现延续2个月过半城市房价环比上涨的环境。当然首要城市调控政策仍然严格,但楼市已走出低谷。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">不雅不雅看感情进级 房价涨幅放缓</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">8月份房价指数均匀环比虽仍然上涨,但涨幅对比7月份的均匀上涨0.14有所放缓。环比上涨比较多的城市首要有:无锡环比上涨0.6%,南昌、遵义上涨0.5%,天津、杭州、西安、西宁、银川、宜昌上涨0.4%。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">“比来几个月的房价环比上涨也使得房价再回高位,从而导致成交量放缓,进而制约了房价进一步上涨的速度。”张大年夜大年夜伟说。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">链家地产(微博)市场研究部阐发师常清暗示,当然近几月需求活跃,但在限购不展开的环境下,购房需求仍以首套刚需和置换的改进性需求为主,房价上涨后其采办力响应被减弱。8月房价涨幅回落属于猜想傍边。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">除此以外,上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)觉得,因为8月份“刚需”开释,小户型的成交活跃拉低了整体的均价。同时,跟着成交量的延续回升,上半年房价闪现止跌反弹的苗头,在这类环境下,决定打算层多次表态对房地产调控不放松,必定程度上按捺房价的过快上涨。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">“调控政策的再度趋紧也使购房者的积极性遭到必定程度的影响。”张大年夜大年夜伟暗示,今朝客户的购房意愿与6、7月份对比略有降落,市场不雅不雅看感情加重,生意两边仍处于深度博弈中。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">政策延续传染感动 房价上涨遇阻</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">在业浑家士看来,8月的房价环比综合指数较着闪现了上升动力不足,与今朝“金九银十”的“旺季不旺”的市场暗示刚好吻合。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">华夏地产数据显示,9月1日至16日,全国首要54个城市楼市室第总签约为套,同比8月同期的套下调幅度为11.6%。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">当然年初以来,楼市保持了近半年的快速增加,但在尽大年夜大年夜大年夜都业浑家士看来,只要限购和分歧化信贷政策不产生改变,投机、投资性需求始终被按捺,市场就很难从头回到暴涨的老路上。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">在“稳增加”的压力下,当然很多处所当局在年内陆续出台了一些“微调”楼市的编制,但在7月两部委发出垂危通知要求巩固调控成果后,处所政策“微调”现象较着收敛,并陆续出台一些限制编制。8月,武汉启动预售资金监管并对预售代价严格审查;海口更正限购政策裂缝;山东实施预售资金监管并渐渐实施现房发卖试点;上海9月份出台了《关于展开住房限售政策等实施环境查抄的通知》。各类迹象剖明,房地产调控的政策效力仍然在阐扬传染感动。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">杨红旭觉得,因为中国住房市场楼市调控政策的延续传染感动,“旺季不旺”的特点及供求慢慢趋于公道,城市给房价上涨带来一个阻力。综合来看,将来两个月,非论是一二三线城市、大年夜大年夜中小户型还是一二手房,城市道对房价上涨遇阻。</p><p style="text-indent:2em; padding:0px; margin:0px;line-height:240%;">>>9月22日大年夜大年夜型看房团12线齐发火热报名中</p>
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|即时通讯专家   

GMT+8, 2017-8-18 09:15 , Processed in 1.096722 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表